Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Чите представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Оставьте онлайн-заявку или свяжитесь с нами по телефону. Мы перезвоним, чтобы обсудить, что именно вы планируете приобрести и какие условия вам подойдут.
Выберите выгодное предложение
Мы предложим вам лучшие лизинговые условия, подготовим расчёты и графики платежей.
Подготовка к сделке
Собираем и проверяем необходимые документы. После подтверждения условий — оплата аванса и подписание договора.
Получение объекта
Подписание акта приёма-передачи. Вы получаете имущество — оборудование, авто или технику.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Доставляем решения по всей России
Работаем с клиентами во всех регионах России
Снижаем стоимость лизинга
Проанализируем ваш текущий график и подберём предложение с более низкими суммами платежей
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Подбор техники — автоматически
Сервис интегрирован с поставщиками. Получаете список подходящей техники за считанные часы
Экономим время
Заявка, расчет, подбор — всё занимает 1–2 рабочих дня
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Механизм возвратного лизинга основан на том, что предприятие продаёт своё имущество лизинговой компании, получает за это средства, но продолжает им пользоваться на условиях аренды. Таким образом, оно остаётся владельцем процесса, но не собственником актива.
Что это даёт бизнесу:
- Высвобождение ликвидности. Полученные средства можно направить на любые цели — операционные, стратегические или инвестиционные.
- Непрерывность работы. Несмотря на смену собственника, оборудование, транспорт или иные активы продолжают использоваться компанией.
- Уменьшение налогов. Все лизинговые платежи учитываются как расходы, снижая налогооблагаемую прибыль.
- Отсутствие залоговых обязательств. Актив, переданный в лизинг, становится самостоятельным обеспечением, без необходимости залога другого имущества.
Как работает лизинг простыми словами?
Лизинг — это способ получить в пользование имущество (например, автомобиль, производственное оборудование или объект недвижимости) без полной оплаты на старте. В течение всего срока договора клиент использует актив, выплачивая его стоимость частями. После завершения срока аренды предусмотрен выкуп имущества и его передача в собственность.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг — это особый механизм, применяемый в ситуации, когда лизинговая компания не проводит международные расчёты напрямую. Такое бывает, например, при покупке имущества у зарубежных производителей.
В этом случае заключается «зеркальный» договор купли-продажи между лизингополучателем и лизинговой компанией. Он повторяет все ключевые положения договора между лизингополучателем и зарубежным продавцом — включая порядок оплаты и сроки.
Затем лизинговая компания переводит денежные средства клиенту — строго по графику, прописанному в договоре с иностранным поставщиком. Клиент использует эти средства, чтобы самостоятельно оплатить товар за рубеж. Таким образом, расчёты с иностранной стороной производятся за счёт лизинговых денег, но без прямого участия самой лизинговой компании в трансграничном платеже.
Кому могут отказать в лизинге?
Перед подачей заявки на лизинг проверьте:
- Репутацию вашей компании: публичные данные и отзывы могут повлиять на решение.
- Финансовую нагрузку: если есть долги или низкий доход, это риск.
- Кредитную историю: просрочки и неисполненные обязательства — частая причина отказов.
- Характеристики имущества: если оборудование сложно реализовать в случае возврата, лизингодатель может отказать.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
После окончания срока лизинга и оформления выкупа, лизингополучатель получает полную свободу в отношении имущества. Он вправе использовать его в операционной деятельности, передавать другим лицам, внести на баланс или продать — на своё усмотрение.
Данные обновлены на 30.05.2026